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「和记体育app下载」卖房不能瞎卖 这些流程和手续一定要懂

2020-01-11 13:47:47来源:北麂资讯

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和记体育app下载,卖房子的程序是什么?许多卖房子的人对此并不清楚。对购买过程的详细了解可以帮助卖家顺利转移他们的房子。

交易过程

1.房地产交易双方在中介的协助下签订三方中介合同,然后到国土资源局核对档案并支付定金。

买卖双方在中介机构的协助下签订“三方交易合同”时,应同时到国土资源局查看文件,这样可以防范买卖双方在交易过程中的风险。在房地产交易过程中,如果不采取行动,很可能会发生交易纠纷。因此,文件检查可以确认财产的所有人是否是签署合同的人,签署合同的卖方是否占财产的全部份额,以及财产是否在银行抵押。

2.转让所有权并缴纳相关税费(如果你需要先赎回房屋,如果你需要从银行借钱买房,你需要申请银行贷款)。

3.获得一份新的证明(如果你需要从银行借钱,去银行签署抵押贷款合同)。

4.银行借钱给卖方。

5、水电、燃气、物业管理、有线电视、宽带、电话等转让。

卖家

在签署过程中,应注意以下几点:

1.如果出卖人只有一项权利,中介人和买受人应查明出卖人是否结婚,因为有必要确定出卖人是否已获得配偶同意出售该房屋。如果征得配偶的同意,应由丈夫和妻子双方签字。如果配偶不能亲自签署合同,承包商应出示配偶的书面授权,这可以防止未经授权的婚姻财产转移导致交易失败。

3.出卖人的房地产证在银行抵押的,应当先赎回,房地产证只能在银行欠款还清后才能取得。目前,业主只拥有100%的房地产,所以可以在国土资源局进行正常交易。

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